01產(chǎn)業(yè)園區(qū)的四個(gè)發(fā)展階段
在這里，作者把產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展定義為四個(gè)階段：
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第1階段: 生產(chǎn)要素聚集
發(fā)展階段：要素群集階段；
核心驅(qū)動(dòng)：由政府的優(yōu)惠政策等外力驅(qū)動(dòng)；
產(chǎn)業(yè)聚集動(dòng)力：低成本導(dǎo)向，由于優(yōu)惠政策的吸引生產(chǎn)要素的低成本導(dǎo)致人才、技術(shù)、資本的流入，但要素低效率配置；
主要產(chǎn)業(yè)類型發(fā)展需求因素：低附加值、勞動(dòng)密集型傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)；
產(chǎn)業(yè)空間形態(tài)：純產(chǎn)業(yè)區(qū)、在空間上呈現(xiàn)沿交通軸線布局，單個(gè)企業(yè)或同類企業(yè)聚集。
園區(qū)功能：加工型、單一的產(chǎn)品制造、加工；
園區(qū)增值方式：可稱之為工業(yè)產(chǎn)品“貿(mào)—工—技”，其增值手段主要是“貿(mào)易鏈”，即通過(guò)與區(qū)內(nèi)外，國(guó)內(nèi)外的貿(mào)易交換獲取附加值；
與城市發(fā)展的空間關(guān)系：基本脫離；
代表園區(qū)：我國(guó)一些發(fā)展水平偏低的產(chǎn)業(yè)園區(qū)目前尚處于這一階段。
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第2階段：產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)特征
發(fā)展階段：產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)階段；
核心驅(qū)動(dòng)力：內(nèi)力外力并舉，即政府和企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力驅(qū)動(dòng)雙重作用；
產(chǎn)業(yè)聚集動(dòng)力：產(chǎn)業(yè)鏈導(dǎo)向，各種生產(chǎn)要素重新整合，形成穩(wěn)定的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和具有上、中、下游結(jié)構(gòu)特征的產(chǎn)業(yè)鏈具有良好的產(chǎn)業(yè)支撐和配套條件；
主要產(chǎn)業(yè)類型：外向型的產(chǎn)業(yè)，其中以電子設(shè)備、通訊設(shè)施制造業(yè)一枝獨(dú)秀；
產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求因素：一定的配套服務(wù)和研發(fā)能力，這時(shí)期企業(yè)創(chuàng)新主要依靠外部科學(xué)機(jī)構(gòu)和大學(xué)的支持，園區(qū)內(nèi)企業(yè)自身創(chuàng)新能力較弱；
產(chǎn)業(yè)空間形態(tài)：純產(chǎn)業(yè)區(qū)，在空間上呈現(xiàn)圍繞核心企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈延伸布局；
園區(qū)布局：以產(chǎn)品制造為主；
園區(qū)增值方式：人們對(duì)園區(qū)活動(dòng)的關(guān)注順序是：工—貿(mào)—技。可稱之為“高科技產(chǎn)品生產(chǎn)基地”其增值手段主要是“產(chǎn)業(yè)鏈”；
與城市發(fā)展空間關(guān)系：相對(duì)脫離；
代表園區(qū)：我國(guó)目前大多數(shù)發(fā)展較高的高新區(qū)基本處于這階段。
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第3階段: 創(chuàng)新突破階段
發(fā)展階段：創(chuàng)新突破階段；
核心驅(qū)動(dòng)力：內(nèi)力為主，技術(shù)推動(dòng)，企業(yè)家精神；
產(chǎn)業(yè)聚集動(dòng)力：創(chuàng)新文化；
主要產(chǎn)業(yè)類型：技術(shù)密集型、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)、高速信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、生物技術(shù)、新型能源技術(shù)、新材料和先進(jìn)制造技術(shù)等重要的新興領(lǐng)域；
產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求因素：高素質(zhì)人才、較好的信息、技術(shù)及其他高新產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)，園區(qū)自身創(chuàng)新能力不斷增強(qiáng)；
產(chǎn)業(yè)空間形態(tài)：產(chǎn)業(yè)社區(qū)，產(chǎn)業(yè)間開始產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)，在空間上形成圍繞產(chǎn)業(yè)集群同層布局；
園區(qū)功能：研發(fā)型、科技產(chǎn)業(yè)型、制造、研發(fā)復(fù)合功能；
園區(qū)增值方式：人們對(duì)園區(qū)主要活動(dòng)的關(guān)注順序是“技—工—貿(mào)”，其增值手段主要是創(chuàng)新鏈；
與城市發(fā)展空間關(guān)系：相對(duì)耦合（中樞輻射）；
代表園區(qū)：中關(guān)村科技園、臺(tái)灣新竹、法國(guó)索菲亞高科技園區(qū)。
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第4階段: 現(xiàn)代科技都市
發(fā)展階段：財(cái)富凝聚階段；
核心驅(qū)動(dòng)力：高價(jià)值的“財(cái)富級(jí)”要素的推動(dòng)；
產(chǎn)業(yè)聚集動(dòng)力：高勢(shì)能優(yōu)勢(shì)；
主要產(chǎn)業(yè)類型：文化創(chuàng)意、科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)、及其他高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主；
產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求因素：高價(jià)值的品牌，高素質(zhì)的人才資源，高增值能力和高回報(bào)率的巨額金融本；
產(chǎn)業(yè)空間形態(tài)：綜合新城，在空間上，城市功能和產(chǎn)業(yè)功能完全融合；
園區(qū)功能：復(fù)合型（事業(yè)發(fā)展中心—生活樂(lè)園），現(xiàn)代化綜合城市功能，產(chǎn)業(yè)聚集地，人氣的聚集區(qū)，文化的擴(kuò)散區(qū)，資本的融通區(qū)；
園區(qū)增值方式：人們對(duì)園區(qū)主要活動(dòng)的關(guān)注順序是“技—貿(mào)—工”，以研發(fā)中心，研發(fā)型產(chǎn)業(yè)，科技服務(wù)業(yè)為主體，其增值手段主要是“財(cái)富鏈”；
與城市發(fā)展空間關(guān)系：緊密融合（多級(jí)耦合式）；
代表園區(qū)：美國(guó)硅谷
02產(chǎn)業(yè)園區(qū)的五個(gè)發(fā)展趨勢(shì)
趨勢(shì)一：從注重優(yōu)惠政策向發(fā)展產(chǎn)業(yè)集群轉(zhuǎn)變
從未來(lái)高新技術(shù)園區(qū)政策走向看，優(yōu)惠政策將可能逐步從區(qū)域傾斜轉(zhuǎn)向技術(shù)傾斜和產(chǎn)業(yè)傾斜。
趨勢(shì)二：由加工型高新區(qū)向研發(fā)型高新區(qū)轉(zhuǎn)型
趨勢(shì)三：從強(qiáng)調(diào)引進(jìn)大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉(zhuǎn)變
趨勢(shì)四：由單純的土地運(yùn)營(yíng)向綜合的“產(chǎn)業(yè)開發(fā)”和“氛圍培育”轉(zhuǎn)變
趨勢(shì)五：由功能單一的產(chǎn)業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型
03現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)園區(qū)存在的問(wèn)題及改進(jìn)建議
一、現(xiàn)有園區(qū)存在的問(wèn)題
1.管理機(jī)制不夠科學(xué)
2.政策措施不夠完善
3.融資渠道較窄
4.專業(yè)人才比較缺乏
二、現(xiàn)有園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式的改進(jìn)建議
綠天使集團(tuán)是中國(guó)領(lǐng)先的專注于服務(wù)戰(zhàn)略新興領(lǐng)域，為快速成長(zhǎng)的科技企業(yè)提供專業(yè)化產(chǎn)業(yè)升級(jí)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。以孵化基地為支點(diǎn)，調(diào)動(dòng)、整合各方資源，為創(chuàng)業(yè)者打造一個(gè)環(huán)境優(yōu)良的創(chuàng)業(yè)生態(tài)圈。綠天使集團(tuán)目前推介已運(yùn)營(yíng)14個(gè)創(chuàng)業(yè)園區(qū)和18個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，成立3支產(chǎn)業(yè)專項(xiàng)投資基金，孵化企業(yè)3000余家，已投資企業(yè)近60余家。通過(guò)在相關(guān)領(lǐng)域不斷深耕，綠天使集團(tuán)逐步形成以孵化+投資+加速+輔導(dǎo)上市的特色運(yùn)營(yíng)模式，打造鏈條式、專業(yè)化、行業(yè)集聚的產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。促進(jìn)產(chǎn)業(yè)新模式、新業(yè)態(tài)、新技術(shù)的升級(jí)，推動(dòng)戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，提升相關(guān)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)化、科技化、國(guó)際化，助力行業(yè)整合，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，打造鏈條式、專業(yè)化、行業(yè)集聚的產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)，形成生態(tài)共享的產(chǎn)業(yè)集群。
綠 天 使 產(chǎn) 業(yè) 園
聚產(chǎn)業(yè)·匯人才·創(chuàng)價(jià)值
打造新時(shí)代新興產(chǎn)業(yè)集群
以“孵化+投資+加速+輔導(dǎo)上市”的服務(wù)模式
全方位賦能企業(yè)發(fā)展
聯(lián)系方式：
咨詢熱線：400-628-1280
網(wǎng)址：http://www.jjzhengxinqi.com/
地址：青島市山河路702號(hào)綠天使產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)中心
